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内设机构

发布时间: 2010-10-14 08:45
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(一)秘书科

负责全局工作目标管理的制定、检查和督促实施;负责文电、会务、机要、档案、组织协调等机关日常运转工作;承担信息、安全、保密、信访、接待、综治、计生、政务公开、对外联络、爱国卫生等工作;负责机构编制、人事、工资、职工教育、干部培训和专业技术职称评聘等日常管理;负责离退休干部、机关后勤服务工作。

(二)财务审计科

负责编制局年度财务计划,实施财务年度预决算;负责预算外资金的建帐、记帐、使用和监管;负责国有固定资产登记、收费许可证的年检工作;负责汇编财务报表;负责下属单位的财务审计工作;负责指导县(市)房管局财务工作。

(三)住房保障科

承办市保障性住房建设领导小组日常工作;组织编制全市保障性住房建设计划和工作方案;负责全市保障性住房货币化分配方案及保障性住房补贴的初审工作;负责指导和监督全市开展保障性住房建设、分配和管理、城市危旧房改造等工作。

(四)行政服务科

负责本局所有行政审批、行政许可、行政事业性收费以及与行政审批、行政许可直接相关的公共服务等事项的咨询、受理和办理。

(五)拆迁管理科(房屋安全鉴定科)

负责全市房屋拆迁和危房鉴定有关政策文件拟订,指导和监督全市城镇房屋拆迁工作、全市城镇危房管理工作;负责拆迁企业的资质管理;负责审定中心城区房屋拆迁补偿安置实施方案,发布《房屋拆迁公告》;负责中心城区房屋拆迁补偿安置资金使用的监督管理,房屋拆迁安全管理,房屋拆迁纠纷的裁决;负责中心城区危房鉴定工作,建立危房档案。

(六)开发管理科

负责拟订有关房地产开发的规章和政策性文件,编制开发行业中长期规划和开发企业年度计划的审查、申报工作;实施全市房地产开发行业管理,房地产开发企业的资质管理,房地产行业信用档案管理;负责中心城区商品房预(销)售合同登记备案工作,组织开发项目竣工综合验收工作,指导、协调、监督房地产开发企业的开发经营活动;指导房地产行业协会工作;参与城镇国有土地使用权的出让、转让、经营和开发利用工作。

(七)产权产籍管理科(市住房制度改革领导小组办公室)

负责制订并实施全市住房制度改革方案,对全市房屋产权登记发证和房地产交易、直管公房经营进行监管;管理中心城区房地产测量与房屋面积计算;负责落实私房政策;负责房地产估价、咨询、经纪等中介服务机构的管理和从业人员执业资格管理,规范中介服务市场;负责中心城区住房分配货币化及住房补贴的审批工作。承担市住房制度改革领导小组的日常工作。

(八)物业管理科

负责全市住宅物业管理的行业管理,参与拟订有关物业管理的规章和政策性文件;负责中心城区物业管理企业资质审查和物业管理招投标工作,指导业主委员会工作;指导和监督县(市)开展物业管理工作。

(九)租赁管理科(住宅室内装饰装修管理科)

负责执行国家、省、市房屋租赁的法律、法规和规章,指导规范全市房屋租赁管理;负责对中心城区出租房屋进行监管,对房屋租赁合同进行登记备案,核发《房屋租赁登记备案证明》;负责出租房屋信息采集、录入、归档等工作,建立房屋租赁信息库;履行市委、市政府涉及房屋出租的综合治理等职责。负责全市住宅室内装饰装修的监督管理,对房屋装饰装修企业资质进行审查;负责核准和颁发中心城区住宅室内装饰装修工程施工许可证。

(十)法规信访科

负责督查全系统执行行业法规;负责行政诉讼、复议和行政裁决等工作;负责普法教育和法制工作;办理人大代表建议、政协委员提案及群众来信来访。

(十一)执法稽查支队

负责房地产市场执法稽查工作,规范房地产市场,查处违法违规行为。

机关党委

负责局机关和下属单位的党务工作。

纪检组(监察室)

为市纪委(监察局)的派驻机构。

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